コンサルティング

ゲストハウス
権利譲渡・代行業務

弊社で仕上げた許可付き物件(簡易宿所365日稼働物件)の権利を譲渡させていただきます。当施設の譲渡物件は全て一棟賃貸物件です。

他施設・ホテルとの差別化を図るため、出店場所と収容人数については最新の注意を図り見定めております。

京都市内といっても、観光客に人気なエリア、そうでないエリアに分かれます。
ターゲット層を明確にし、町の特性を把握することはとても大切な作業です。
2016年からさまざまなエリアで展開してまいりました。
今は勝ち残ることができる地域を抜粋して新店舗出店を進めております。

もう一点大切なことは、ホテルとの差別化です。少人数で宿泊するホテルとの差は何といっても収容人数です。当施設は基本的に9人収容できる物件を譲渡させていただいております。
2世代旅行やグループ旅行をプライベート空間で楽しめるため、お客様には喜んでいただいております。

物件ごとに譲渡額は異なります。前年度の売上(新店舗については周辺の当施設の売上)を元に算出させていただきます。
契約後は、弊社にて運営管理の代行も可能です。管理費用は以下の通りです。
予約管理・清掃業務までこちらでさせていただきますので、遠方の方でもオーナー様になっていただくことが可能です。

運営代行費用

今後も独自の経験とデータを元に勝ち残ることが出来る厳選した店舗のみを譲渡させていただきます。

資産運用・ゲストハウス譲渡案件等のコンサルティングは遠方の方でも可能です。
お気軽にお問い合わせください。

実績

■ゲストハウス業

実績例① 賃貸物件
2016年 初期投資額 300万円/年間売上 約750万円

実績例② 購入物件
土地建物改装費込価格 3300万円/年間売上 約900万円

■賃貸業

実績例③
購入価格350万円/年間○○円にて賃貸中 利回り○○%

不動産

京都市内に特化した物件探し・購入・売却・リフォーム・宿泊施設として運用・借家として運用。

京町家の改装、京町家の使える箇所を生かしモダン化したリフォーム。

ゲストハウスを自社にて管理運営しているため、地域密着を図ることができております。
地域住民の方々とも友好な関係を結ばせていただいております。
これまでも地域の方から不動産をご紹介いただき購入に至っております。

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